Tesztelték a lakástakarék kalkulátorunkat

A lakásvásárlás előtti készülődés nagy eséllyel akár évekig is elhúzódhat. Sokan éveken keresztül gyűjtenek mire sikerül akkora tőkét összerakniuk, amely elég egy lakás megvásárlásához. Ma már erre semmi szükség nincsen, hiszen a lakástakarékok pontosan ebben segítenek. A lakástakarékpénztári megtakarítást még az állam is támogatja. 4 illetve 10 éves futamidőre lehet megkötni a szerződéseket. Az OTP, a Fundamenta, az Aegon és az Erste kínál LTP lehetőséget. Maximum havonta 20 000 forintot lehet befizetni havonta egy szerződőre, de egy 4 fős család 4 szerződést is megköthet.

Az állam minden egyes szerződéshez 72 000 forintot tesz hozzá, ami talált pénz. 4 fős családra levetítve éves szinten 288 000 forint. A lakástakarék mellé kedvezményes lakáshitel felvételére is lehetőség nyílik. Az áthidaló kölcsönt akár a futamidő vége előtt is igénybe lehet venni. A lakástakarékpénztári számlavezetés havonta 150 forint körül alakul. Megkérdeztük a Hitelmindenkinek.hu szakértőit, hogy elemezzék a lakástakarék kalkulátorainkat.

Lakástakarék kalkulátor működése meglepő adatokkal

A lakástakarék kalkulátor használata igen egyszerű, hiszen a futamidőt, a havonta befizetendő összeget szükséges beírni az űrlap mezőibe. Ezen felül ki lehet választani, hogy EBKM vagy haszon szerint rendezze sorba a felbukkanóm ajánlatokat. Jelen cikkünkben a havi 20 000 forintos befizetést vesszük alapul 4 éves futamidővel és a legnagyobb haszon szerinti sorba rendezéssel. Nézzük meg, hogyan alakulnak az egyes lakástakarékpénztári ajánlatok.

A Fundamentánál nincsen 48 hónapos futamidő, itt 52 hónapra köthetünk szerződést. A szerződéskötési díj 27 000 forint, az állami támogatás összesen 312 000 forint, az EBKM 10,79%. Az összes megtakarítás a teljes futamidő alatt 1 386 652 forint. A szerződéses összeg jelen esetben 2 700 000 forint. A teljes haszon 311 852 forint.

Az OTP lakástakarék 46 hónapos futamidővel és ingyen szerződéskötéssel várja az érdeklődőket. Az állami támogatás itt alacsonyabb, 276 000 forint. Az EBKM 12,54% és az összes megtakarítás 1 198 348 forint. A szerződéses összeg 2 800 000 forint. A teljes haszon 271 448 forint. Ennél kevesebb hasznot ad az Erste Bank lakástakarékpénztári kondíciója, amely 265 296 forint. A futamidő 48 hónap, a szerződéskötési díj 23 000 forint, az EBKM 10,28%, az összes megtakarítás 1 250 496 forint.

Ha ugyanezt megnézzük a 10 éves futamidőre, akkor természetesen az összegek is változnak. Az OTP-nél 120 hónapra köthetünk LTP-t, amelynek a szerződéskötési díja 64 500 forint. Az állami támogatás a maximum, azaz 720 000 forint, az EBKM 5,31%. Az összes megtakarítás 3 306 616 forint és a haszon 824 116 forint lesz. Láthatjuk, hogy már is hatalmasat ugrott a haszon összege, amely szinte a háromszorosa az előzőekben nézett feltételekhez képest. Érdemes a hosszabb futamidőt választani, hiszen itt az EBKM is sokkal alacsonyabb lesz.

Havonta 5000 forint megtakarítás milyen hasznot hoz?

Most nézzük meg, mi történik akkor, ha havonta csak 5000 forint megtakarítására van lehetőségünk. Kezdjük a 4 éves futamidővel. Haszon szempontjából ezt a listát már a Fundamenta vezeti, hiszen 72 164 forint hasznot hoz, ha itt kötjük meg a szerződést. Az állami támogatás 78 000 forint, a szerződéskötési díj 6700 forint, az EBKM 10,14%, az összes megtakarítás 346 664 forint.

A szerződéses összeg jelen esetben 670 000 forint. 46 hónapos futamidővel köthető meg az OTP LTP szerződése teljesen ingyen, hiszen nem számolnak fel szerződéskötési díjat. Az állami támogatás 69 000 forint, az EBKM már magasabb, összesen 12,54%.

A haszon is csökken pár forinttal, hiszen itt már csak 62 689 forint. A szerződéses összeg 700 000 forint. Az Erste 48 hónapos futamidejű szerződésével a sor végére került. A szerződéskötési díj 7 000 forint, az állami támogatás 72 000 forint, az EBKM 10,28%, az összes megtakarítás 312 638 forint. A haszon egészen minimálisra csökken, mindösszesen 58 438 forint. Nézzük meg, mi történik, ha az 5000 forintos befizetésnél is 10 éves futamidőt vállalunk.

Ezt a listát is a Fundamenta vezeti, hiszen 120 hónapra 16 100 forintos szerződéskötési díj mellett az állami támogatás 180 000 forint. Az összes megtakarítás 826 654 forint, az EBKM igen alacsony, mindösszesen 4,22%, a teljes haszon pedig 192 554 forint. Az OTP-nél is megtalálható a 120 hónapos futamidővel vállalható LTP szerződés.

Az OTP nem számol fel szerződéskötési díjat. Az állami támogatás 180 720 forint, az EBKM 4,95%, az összes megtakarítás 787 083 forint. A haszon jelen esetben 166 683 forint lesz. Ezen a listán a harmadik helyre került az Aegon ajánlata, azaz megelőzte az Erstét. 120 hónapos futamidőre, 180 000 forintos állami támogatással, 783 969 forint összes megtakarítással köthetjük meg a szerződést. A saját befizetésünk 600 000 forint lesz és a haszon 165 969 forint.